Автор: Откл

Брачный договор! Быть или не быть?

Формула Жилья

По-моему никому не вопрос, что при подаче заявки на ипотеку одним из супругов, банк автоматически привлекает 2-го супруга как созаемщика.

Далее, если даже жилье оформляется на одного супруга, имущество, согласно ст. 34 СК РФ является современной собственностью.

Есть нюансы, при заявке на ипотеку:
.Если один из супругов не работает, то при рассмотрении заявки, из дохода работающего супруга вычтут расходы на содержание не работающего супруга (18 000- 20 000 рублей). В случае если доход не большой, эти непредвиденные расходы могут исчерпать весь свободный бюджет как раз на покрытие ипотеки, то есть возможный отказ.
.Если у одного из супругов плохая кредитная история, есть текущие просрочки и даже если у второго кристально чистая кредитная история, то возможен отказ.

Есть решение!
При подаче заявки, указывается, что в случае одобрения и покупки жилья, будет составлен брачный договор.

Брачный договор составляется перед сделкой, где прописывается, что покупаемое жилье принадлежит только одному из супругов (тот у кого хорошая кредитная история, или тот кто работает). В случае развода, это имущество не подлежит разделу.

Брачный договор составляется обязательно в нотариальной форме!